买房首付交了面签了贷款会下来吗

房贷批下与否需具体情况分析。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若因银行政策变动等不可归责双方原因致贷款未批，可解除合同并要求返还首付本息。不及时处理可能导致资金被长期占用，产生经济损失。
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房贷未批处理需分情况。若因银行原因，可依据法律规定解除合同，要求开发商返还首付及本息；若因个人信用问题，需与银行沟通，提升信用或增加担保；若资料不全，需尽快补齐资料重新申请。具体操作需根据实际情况灵活应对。
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房贷批不下常见处理方式有解除合同或继续协商。选择时需考虑原因归属，若因银行政策等不可抗因素，可选择解除合同并索回款项；若为个人资质问题，可与银行协商解决方案。