A房屋只签了买卖协议书没有过户，是否有效？

房屋只签了买卖协议书未过户，法律上仍有效。依据《民法典》相关规定，只要合同满足法定有效条件，即使未办理物权登记，也不影响其法律效力。未过户仅意味着物权未转移，但合同本身的效力不受影响。若不及时过户，可能存在产权争议、第三方善意取得等风险，影响权益保障。
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房屋未过户，合同仍有效。但应尽快办理过户手续，确保物权稳定。未过户风险包括产权争议、善意第三人取得等，可能影响权益。建议尽快完成过户，避免潜在纠纷。
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处理房屋未过户问题，常见方式有：一是协商过户，二是通过法律途径确认合同效力并强制过户。协商不成时，可选择诉讼或仲裁，依据《民法典》相关规定维护自身权益，确保合同有效执行。选择方式需根据具体情况和双方意愿决定。